U hanskoj opštini se više prodaju nego što se grade stambeni kvadrati

Autor: Lj. Pavlović

Migracije mladih ka većim gradovima i ostajanje starijih kao jedinih stanara porodočnih kuća u hanskoj opštini uslovili su poslednjih godina i veću ponudu stambenih kvadrata na prodaju. I roditelji odlaze za decom, ili nakon njihove smrti, naslednici prodaju da bi se skućili tamo gde su se školovali ili otišli za poslom.Dok su ranije stanovi bili traženiji, sada se kupci rado opredeljuju i za porodične kuće, obzirom da vlasnici često nude i mogućnost kupovine samo jednog sprata, pa od individualnih one postaju neka vrsta stambenih zgrada.

Prema oglasima na različitim stranicama na društvenim mrežama, cene kuća koje su u ponudi su različite – od 25.000 pa do 120.000 evra. Na „Halo oglasima“ kuća u okolini Hana od 74 metara kvadratnih u ponudi je za 25.000 evra, jednospratna, od pedesetak kvadrata u Priboju Vranjskom je 38.000, dok je najskuplja u Gramađu, obližnjem selu. Vasnik za 120 kvadrata traži 120.000 evra, ili 1.000 evra po kvadratu, kolika je bila tržišna cena stanova lane.

U samom Vladičinom Hanu kuća od nekih 180 metara kvadratnih je na prodaju, za koju vlasnik još uvek nema fiksnu cenu i moguć je dogovor.

„Neke kuće su precenjene, a neke se nude i ispod cene. Za neke cifre se ne može kupiti ni garaža u Beogradu. Svi većinom prodaju zbog dece da bi im nešto kupili u većim gradovima, gde po pravilu ostaju nakon studija,“ kaže on.

U proteklih par godina, u Vladičinom Hanu privatni investitori su podigli par stamvenih zgrada, tačnije tri i još jedna je u izgradnji, a prema oriči i jedna u najavi, a stanovi se uglavnom brzo prodaju. Međutim, neki hanski bogataši sa kratkom tradicijom građevinara, radije grade stanove za tržište u većim mestima – Vranju, Leskovcu, Nišu, Beogradu…

Vladičin Han, ali i cela opština se neumoljivo prazne. Kvadrata će biti bez sumnje sve više za prodaju u mestu koje je zamrlo početkom 21. veka kada je zavidna industrija uništena u privatizaciji, a sadašnji privredni razvoj ne omogućava posao za sve, a ponajmanje za visokoškolce. Da li će povećana ponuda oboriti i cene prodaje, jer je tek šačica ljudi ostala bez nekakvog krova nad glavom u varoši ili prigradskim selima, ostaje da se vidi.

Najveća potražnja za kućama i stanovima zabeležena je pre dve godine kada je desetak porodica iz naselja Kula u samom Vladičinom Hanu raseljeno zbog klizišta. Tada su neke od najvećih i najlepših kuća prodate za manje od 100.000 evra. Pored toga, oni koji najčešće kupuju gradske kvadrate su najveći uzgajivači maline u ovom kraju. To su meštani jednog od najudaljenijih sela u ovoj opštini, Manjaku, gde je migracija kojoj se dugo odolevalo, uzela maha. I to kada je do sela pre desetak godina stigao asfalt.

Sa druge strane, Hančani koji prodaju odlaze ka većim gradovima, dok je dobar broj onih koji rade na državno jadle, stanove već obezbedilo. Najčešće biraju Niš, Veograd i Novi Sad.